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活动嘉宾

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公司简介

发行概况

发行日程

网上路演日 2021年11月24日
网上申购日 2021年11月25日
网上摇号日 2021年11月26日
缴款日 2021年11月29日

发行人联系方式

联系人 韦法华
电话 0551-62871310
传真 0551-62656192

主承销商联系方式

联系人 束学岭
电话 0551-62207998
传真 0551-62207360

募集资金运用

单位:万元

序号 项目 投资总额 募集资金投入金额
1 新兴业务拓展及设计能力提升项目 16,741.50 16,741.50
2 设计服务网络平台建设项目 8,779.90 8,779.90
3 信息系统建设项目 4,039.66 4,039.66
4 创新研发中心建设项目 2,949.22 2,949.22

董秘信息

中文名称 安徽省建筑设计研究总院股份有限公司
英文名称 Anhui Provincial Architectural Design and Research Institute Co.,Ltd.
公司境内上市地 深圳
公司简称 建研设计
股票代码 301167
法定代表人 高松
董事会秘书 韦法华
董秘联系方式 0551-62871310
注册地址 合肥经济技术开发区繁华大道7699号
注册资本 6,000万元
邮政编码 230091
联系电话 0551-62871310
传真号码 0551-62656192
电子邮箱 aadri@aadri.com
保荐机构(主承销商) 国元证券股份有限公司

投资要点

(1)区域内良好的品牌影响力

公司拥有独立拓展业务所需的业务资质,建成了一支技术过硬、经验丰富、资格齐全、年龄结构合理的人才队伍,公司重视技术创新和新技术的应用,并在各项设计业务领域均拥有相应的核心技术,公司主要设计作品受到住建部(原建设部)、中国勘察设计协会、中国建筑学会、安徽省内各级建设主管部门、协会以及业主的高度认可,累计获得各类设计奖项400余项,被评为“中国勘察设计协会优秀勘察设计企业”、“全国建筑设计行业诚信单位”、“全国工程勘察设计行业先进企业”及“当代中国建筑设计百家名院”等称号。凭借着全面的专业资质、雄厚的人才力量、优良的服务能力,在安徽省建筑设计行业处于领先地位,在国内建筑设计行业也拥有较高的知名度。

(2)全面的建筑工程技术服务能力

公司除自身拥有类别较为齐全、等级优良的建筑工程设计、城乡规划编制、建筑专业咨询和工程项目管理,以及一类审图机构等资质外,参股公司持有工程造价咨询甲级资质,以及主体结构工程、地基基础工程、钢结构工程和建筑节能等多项质量检测资质,具有产业链较为完整、能够面向市场提供工程技术综合解决方案的优势。可为省内、外不同客户提供城乡规划编制、各类建筑的设计与咨询(覆盖前期策划咨询、方案设计、初步设计、施工图设计、绿建咨询、BIM咨询和施工配合等一体化服务)、园林景观设计、室内装饰设计、施工图审查以及建筑工程项目管理等专业服务。

(3)专业齐全、结构合理的人才队伍

经过多年的发展与积累,公司建成了一支技术过硬、经验丰富、资格齐全、年龄结构合理的人才队伍。公司现有安徽省学术和技术带头人5名,安徽省工程勘察设计大师11名,安徽省建设系统有突出贡献中青年专家12名,各类专业注册人员148名,持有专业技术资格169项,其中:一级注册建筑师资格43项,一级注册结构师资格38项,注册城市规划师资格14项,注册设备工程师资格25项,注册电气工程师资格12项,注册咨询工程师资格12项,其他注册资格25项。

(4)广泛的客户类型和较为全面的建筑领域,以及具有特色的服务产品

通过长期的经营积累和对下游建筑领域的广泛持续涉入,公司积累了类型丰富的客户群体,涵盖了政府机构、社会组织、国有企业和众多民营企业等。公司设计咨询服务涉及的建筑类型涵盖了公共建筑、居住建筑、城乡规划、景观园林、装饰设计、装配式建筑、绿建设计与咨询、节能设计与咨询等,在医疗建筑、教育建筑、酒店建筑、文体建筑、商业综合体等大中型建筑领域形成特色,并在绿色、节能、智能化、装配式和BIM等技术领域拥有一定的技术专长。

(5)注重技术研发创新,积极参与行业或领域标准制定

公司通过设立专项技术研发课题,建立多种学习与培训方式,引导和培育员工在建筑设计咨询服务中广泛吸纳业内优秀的设计理念、跟踪建筑界的新科技、新技术和新材料的推广应用。目前,公司已取得多项技术专利,并在绿色建筑、智能建筑、节能建筑、建筑产业化等领域主持或参与研发了安徽省重点研发计划“分布式光伏与土壤源热泵耦合技术研究与工程示范”、“夏热冬冷地区建筑空调系统绿色设计评价关键技术标准研制”等课题,参编了国家标准《装配式混凝土建筑技术标准》、行业标准《商店建筑电气设计规范》,主编了30余项安徽省地方标准,如《公共建筑节能设计标准》《居住建筑节能设计标准》《住宅设计标准》《装配整体式剪力墙结构技术规程(试行)》《保障性住房建设标准》《养老服务设施规划建设导则》《高层钢结构住宅技术规程》等。

同时,公司还积极与合肥工业大学、安徽建筑大学等高等院校开展科研合作,在绿色建筑、建筑产业化等前沿领域开展研发合作,进一步提升公司的设计水平和创新能力。

风险提示

一、市场风风险

(一)宏观经济形势变化及产业政策调控的风险

公司主要从事建筑设计、咨询、研发及其延伸业务,为各类建筑工程的开发建设提供工程设计、咨询服务。建筑工程的投资建设受宏观经济形势及国家产业政策影响较大,因此,如果未来宏观经济形势及国家产业政策发生不利变化,将会对公司的经营业绩造成不利影响。公司下游行业中的房地产行业具有较强的周期性,受宏观经济形势、产业政策调控影响明显。若房地产行业受到宏观经济波动的不利影响,将直接传导至建筑设计行业,进而影响建筑设计企业的设计周期和收入规模。

(二)市场竞争风险

建筑设计咨询行业企业众多,市场集中度较低。随着客户对于规划、设计等服务的要求不断提高,市场资源向具有核心竞争优势的企业不断集中,市场竞争加剧,已经由同质化无序竞争逐步向差异化、特色化竞争发展。公司未来若不能采取有效措施保持竞争能力提升、维护客户资源、拓展市场领域,在竞争加剧的市场环境中,公司将面临市场占有率及盈利能力下降的风险。

(三)业务的区域性风险

建筑设计咨询行业具有一定的地域性特征,目前公司的业务主要来源于安徽省。报告期内,公司来源于安徽省的收入占公司主营业务收入的比例分别为93.34%、93.65%、93.11%和89.59%。在可预见的短期时间内,公司业务仍将主要集中在安徽省。与全国性的大型设计机构相比,本公司的业务发展受到一定的地域限制。如果未来安徽省建筑工程的开发建设出现投资增速放缓或投资总额下降,公司的业务收入将受到不利影响。报告期内,公司对富士康集团、鹏鼎控股的销售收入占比较高,如果公司未能持续满足富士康集团、鹏鼎控股的功能性器件、自动化设备等产品需求,或出现产品质量、产能保障的问题,导致其在未来减少对公司产品的采购,而公司又未能通过持续开拓新的客户降低客户集中度,将会对公司经营产生重大不利影响。

(四)建筑设计行业相关政策变化的风险

我国建筑设计行业一直实行严格的资质管理,从事工程技术服务活动的企业均应按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和项目业绩等条件申请资质,经审查合格,取得相关等级业务资质证书后,方可在资质许可的范围内从事工程技术服务活动。

上述与本行业业务开展直接相关的业务资质与标准、审核程序与流程等行业政策的变化将会对公司的经营业绩产生直接的影响。如果发生建筑设计、咨询、施工图审查等相关业务资质条件变化,将会导致公司面临资质认证风险(条件趋于严格时)或者市场竞争加剧风险(条件趋于宽松时)。

对于施工图审查业务,目前,我国施工图审查机构主要由省级住建部门审批资格,按运营收费模式划分主要有两种:一种为建设单位自主选择施工图审查机构,签订合同并承担审图费用,行业内绝大多数审图机构采用此种模式;另一种为政府购买服务方式开展施工图审查,即由政府向社会审图机构招标购买服务、建设单位不承担审图费用,本公司所在的安徽省采用第一种模式。发行人施工图审查业务主要区域为安徽省,经查询安徽省住房和城乡建设厅网站并对主管部门访谈,截止目前,安徽省尚未采用政府购买服务方式开展施工图审查业务,将根据安徽省实际情况及《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》规定,条件成熟时采用以政府购买服务方式开展施工图设计文件审查业务。

目前,国家在施工图审查管理环节,一方面在积极推动消防审查、人防审查和技防审查多审合一;另一方面,个别试点地区(如山西省、深圳市)尝试取消施工图审查,使公司的施工图审查业务发展存在一定的不确定性。如果施工图审查模式发生变化或者变为非强制性要求,将可能导致公司施工图审查业务收入下降,从而对公司总营业收入产生较大影响。

施工图审查业务多审合一系将消防、人防、技防等技术审查并入施工图设计文件审查,安徽省多审合一的具体管理办法目前尚未出台。公司拥有消防、人防、技防施工图审查的相关人才,具有施工图审查一类资质,安徽省内具有同类资质的企业较少,根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》规定,承接房屋建筑、市政基础设施工程施工图审查业务范围不受限制,目前公司已经开展施工图、消防、人防等审查业务。因此,若未来安徽省全面开展施工图审查业务多审合一,且安徽省不采用政府购买服务方式开展施工图审查业务,公司的施工图审查的业务模式预期不会发生重大变化,收入及盈利水平不会受到重大不利影响。若未来安徽省采用政府购买服务方式开展施工图审查业务,且政府购买服务价格低于发行人目前价格,将会对公司施工图审查业务的收入及盈利水平产生不利影响。

目前已经取消施工图审查的深圳、山西两地,均采用以政府购买方式开展施工图事后抽查或重要工程论证,仍需对施工图进行一定程度的审查。从施工图审查出现的演变历史和施工图审查在建筑设计行业的作用来看,取消施工图审查是为了精简审批环节,但在工程施工的事前、事中、事后对施工图开展审查仍然有一定的必要性。发行人的施工图审查业务主要集中在安徽省,如果安徽省实行施工图审查取消或缩小审查范围,将对发行人的施工图审查业务带来不利影响,但建设行政主管部门仍有可能通过委托审图机构通过事后审查、抽查等方式进行施工图审查。若未来安徽省取消施工图审查,对于有必要审查的施工图审查业务采用政府购买服务方式开展,且政府购买服务价格低于发行人目前价格,将会对公司施工图审查业务的收入及盈利水平产生不利影响。

(五)原材料价格上涨或不能及时供应的风险

原材料直接影响消费电子功能性器件的性能与功能,材料成本是公司产品主要的成本组成部分。公司采购的主要原材料包括胶带、保护膜、光学膜、泡棉、离型材料及自动化设备组件等。报告期内,公司直接材料成本占主营业务成本的比例分别为71.18%、66.10%和65.08%。因此,原材料价格上涨可能对公司经营业绩产生不利影响。在其他风险因素不变的情况下,假设报告期内原材料价格上涨 10%,按公司报告期内营业成本中直接材料的金额测算,毛利率在报告期各期分别下降4.29%、3.79%和3.76%。同时,若主要原材料不能及时供应,也会影响产品的正常生产及销售,进而影响公司对客户的供货保障能力。

此外,公司部分原材料为进口产品,如因疫情、国际贸易摩擦等外部因素影响,造成原材料短缺,则也会造成公司部分产品生产停滞、无法保障客户供应,进而对正常生产经营造成不利影响。

(六)应收账款风险

报告期各期末,公司应收账款账面余额分别为9,575.88万元、14,084.81万元、18,200.22万元和24,996.86万元,增速较快。公司目前的主要客户为各级地方政府、企事业单位以及各类房地产开发商。部分客户可能会因国家政策、宏观调控或经营不善而资金紧张,从而导致公司不能及时收回应收账款或者发生坏账,从而对公司的财务状况和经营成果造成不利影响。此外,公司应收票据因客户经营情况变化,存在一定的到期无法全额兑付的风险。近期,恒大集团资金紧张问题为公司带来了相应的应收款项回收风险,截至2021年6月30日,公司应收恒大集团款项余额合计为2,107.89万元,公司计提了1,869.04万元坏账准备,对公司经营业绩产生了较大不利影响,2021年1-6月公司实现扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润为1,568.43万元,较2020年1-6月同期减少37.83%。其他房地产客户可能存在因国家政策变化等因素导致回款速度变慢或无法收回的情形。

(七)业务创新风险

公司以建筑设计业务为核心,通过创新、创意的建筑设计及技术研发等为客户提供相关服务。近年来建筑设计行业在朝着绿色建筑、装配式建筑等领域发展,BIM技术、智能技术在建筑设计领域发挥着越来越重要的作用。如果公司未来作品的创新、创意及技术研发不能紧跟行业发展趋势,保持领先的创新思维和创新能力,可能会在未来的市场竞争中失去优势地位,将对公司的经营和业绩增长带来不利影响。

(八)业务规模扩大导致的管理风险

发行人功能性器件的价格与消费电子终端产品生命周期紧密相关,在终端产品出货量和价格下降时,其适配的功能性器件价格通常会随之下降。新量产项目在上市初期定价较高,功能性器件产品价格也相对较高。而对于存量项目,主要下游客户通常每季度要求功能性器件厂商进行重新报价,报价取决于终端产品销售情况、供应商供货能力及策略、竞争激烈程度、产品原有盈利空间大小等因素,因此存量项目存在价格持续下降的风险。如果发行人未能持续承接消费电子新终端产品的功能性器件订单,发行人功能性器件平均售价面临下降的风险。

二、财务风险

(一)应收账款风险

报告期各期末,公司应收账款账面余额分别为9,575.88万元、14,084.81万元、18,200.22万元和24,996.86万元,增速较快。公司目前的主要客户为各级地方政府、企事业单位以及各类房地产开发商。部分客户可能会因国家政策、宏观调控或经营不善而资金紧张,从而导致公司不能及时收回应收账款或者发生坏账,从而对公司的财务状况和经营成果造成不利影响。此外,公司应收票据因客户经营情况变化,存在一定的到期无法全额兑付的风险。近期,恒大集团资金紧张问题为公司带来了相应的应收款项回收风险,截至2021年6月30日,公司应收恒大集团款项余额合计为2,107.89万元,公司计提了1,869.04万元坏账准备,对公司经营业绩产生了较大不利影响,2021年1-6月公司实现扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润为1,568.43万元,较2020年1-6月同期减少37.83%。其他房地产客户可能存在因国家政策变化等因素导致回款速度变慢或无法收回的情形。

(二)毛利率下降风险

报告期内,公司的主营业务毛利率分别为34.83%、33.84%、33.76%和29.54%。建筑设计咨询行业企业数量众多、规模差异较大,市场集中度较低,是一个充分竞争的市场。公司的营业成本以人力成本为主,且存在上涨的趋势。如果公司不能在激烈的竞争中保持或者扩大业务规模、提高收费水平,公司将面临毛利率水平下降的风险。

(三)税收优惠的风险

公司系高新技术企业,根据《中华人民共和国企业所得税法》,在公司符合高新技术企业税收优惠的期间内均可以减按15%的税率征收企业所得税。报告期内,公司享受高新技术企业的税收优惠合计金额分别为578.63万元、852.07万元、830.63万元和345.66万元,占利润总额的比例分别为8.72%、10.87%、8.92%和11.81%,发行人享受的税收优惠对公司的经营业绩有一定积极影响。若未来上述相关税收优惠政策发生调整,或者公司不能满足高新技术企业认定的相应要求,公司将无法享受相关税收优惠政策,从而对公司的净利润造成不利影响。

(四)固定资产投资的风险 

募集资金到账后,随着募集资金投资项目的逐步实施,公司固定资产金额将持续增长,折旧金额也将逐步增加。如果短期内公司业绩增长无法抵消折旧金额增加的不利影响,公司将面临由于固定资产投资导致现金流紧张以及短期业绩下降的风险。

(五)收入确认的风险

在公司的主营业务中,建筑设计业务收入占比较高,其波动会对公司的经营状况带来较大影响。建筑项目具有周期较长,环节较多的特点,设计成果完成内部评审,交由甲方或第三方独立机构、建设主管部门审核或审批通过后,公司才能确认收入。除内部评审外,其他评审环节受外部因素影响较大,公司无法主导。若公司不能及时取得收入确定依据从而影响建筑设计业务收入确认,将会对公司经营带来不利影响。

三、人力资源风险

(一)人力成本上涨的风险

建筑设计咨询行业是人力资源与知识密集型行业,人力资源成本在营业成本中占比较高。建筑设计咨询行业发展较快,新理念、新技术、新业态层出不穷,市场竞争激烈,薪酬水平、福利待遇亦逐步上涨。随着公司的业务扩张,公司对优秀人才尤其是高端技术与设计人才需求增加,将导致公司人力资源成本进一步上涨。如果未来公司收入的增加不能与之相匹配,将会对公司盈利水平带来不利的影响。

(二)人才流失的风险

优秀的设计人员是建筑设计咨询行业的核心资源,也是企业核心竞争力的体现。由于行业内人员具有较强的流动性,随着市场竞争的加剧,若不能持续保持公司对人才的吸引力和凝聚力,公司将面临着人才流失的风险,对公司未来业务的经营和拓展带来不利影响。

四、业务风险

(一)业务创新风险

公司以建筑设计业务为核心,通过创新、创意的建筑设计及技术研发等为客户提供相关服务。近年来建筑设计行业在朝着绿色建筑、装配式建筑等领域发展,BIM技术、智能技术在建筑设计领域发挥着越来越重要的作用。如果公司未来作品的创新、创意及技术研发不能紧跟行业发展趋势,保持领先的创新思维和创新能力,可能会在未来的市场竞争中失去优势地位,将对公司的经营和业绩增长带来不利影响。

(二)业务质量风险

建筑设计是工程建设的基础,建筑设计的质量直接决定工程建设的质量,对工程的建设成本、功能效率、环境保护以及节能降耗等方面都有重要的影响。随着公司业务规模的逐步扩大,如果质量控制体系不能得到持续改进,可能因设计疏漏造成的工程质量隐患损害公司的市场信誉和行业地位,甚至可能引起业务纠纷、索赔或者诉讼,从而额外增加公司的成本。

《中华人民共和国建筑法》第七十三条规定:“建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的,责令改正,处以罚款;造成工程质量事故的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书,没收违法所得,并处罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”《中华人民共和国民法典》第八百条规定:“勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。”

根据上述法律的规定,如果公司在业务开展过程中出现责任事故,可能导致公司需要承担相应的经济赔偿,同时可能受到主管部门的行政处罚,甚至被责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书,对公司正常业务开展造成不利影响。

(三)业务资质风险

我国工程建设行业实行市场准入制度,从事工程设计业务的单位仅可在资质有效期内从事符合其资质等级的范围内开展业务活动。目前,公司已取得开展业务所需要的资质证书。但若公司将来不能持续满足资质管理要求,导致公司相关资质等级下降或者新业务无法取得相关资质,将对公司的业务开展和新业务的拓展带来不利影响。

五、内部控制风险

(一)业务规模扩大导致的管理风险

公司正在着力开拓和布局国内其他区域的业务。随着公司设计服务网络布局的进一步完善,尤其是本次股票发行融资完成后,公司资产规模、业务规模、人员规模等都将进一步扩大,这对公司业务管理、人员管理、财务管理等方面提出了更高的要求。若公司不能及时适应公司规模扩大的发展需要,优化管理体系,建立有效的机制,将对公司的进一步发展带来不利影响。

(二)实际控制人不当控制的风险

公司已建立了较为完善的公司治理结构和内部控制制度,建立健全了各项规章制度。如果公司实际控制人利用其控制地位,通过行使表决权或其他方式对公司的经营和财务决策、重大人事任免和利润分配等方面实施不利影响,可能引发实际控制人控制不当的风险。

六、募集资金投资项目风险

(一)募集资金投资项目效益低于预期的风险

公司本次募集资金投资项目均将围绕主营业务展开,募集资金投资项目的顺利实施将对公司未来的经营业绩产生重要影响。若在项目实施过程中,由于宏观经济、行业政策、市场环境、技术发展等方面存在一定的不确定性,可能造成募集资金投资项目实施效果低于预期,对公司的战略布局和长期业务发展带来不利影响。

(二)募集资金投资项目摊薄即期回报的风险

本次公司通过发行股票进行融资,将大幅增加公司的资金实力,净资产规模也相应增大,募投项目实施完成后,固定资产将增加约18,131.03万元、无形资产增加约7,475.38万元,每年新增折旧约1,035.91万元,在项目前期每年新增摊销约1,369.16万元,研发支出每年增加约601.67万元,营销支出每年增加约524.77万元,若募投项目短期内利润的增加无法抵消投资项目的折旧和摊销以及新增的研发支出、营销支出,公司每股收益和净资产收益率等财务指标将存在一定幅度下降的风险。

七、发行失败风险

由于股票发行会受到市场环境等多方面因素的影响,本次股票发行可能出现认购不足等情况,从而面临发行失败的风险。

数据统计

(一)合并资产负债表主要数据 (单位:元)

项目 2020年12月31日 2019年12月31日 2018年12月31日
资产总计 599,463,325.26 596,335,896.16 519,015,658.95
负债总计 294,788,138.27 294,376,284.26 259,439,847.42
归属于母公司股东权益合计 302,773,716.93 300,016,857.32 257,073,364.69
股东权益合计 304,675,186.99 301,959,611.90 259,575,811.53


(二)合并利润表主要数据 (单位:元)

项目 2020年度 2019年度 2018年度
营业收入 433,537,786.30 373,918,233.59 339,541,030.33
营业成本 285,927,791.74 246,712,574.17 221,425,117.78
利润总额 93,154,191.93 78,406,591.31 66,361,086.75
净利润 79,133,661.20 65,961,578.74 55,412,124.10
其中:归属于母公司股东的净利润 77,756,859.61 64,543,492.63 53,983,207.43


(三)合并现金流量表主要数据 (单位:元)

项目 2020年度  2019年度  2018年度
经营活动产生的现金流量净额 57,450,629.51 76,237,525.16 96,327,446.51
投资活动产生的现金流量净额 26,737,765.76 -49,716,318.35 -18,552,097.73
筹资活动产生的现金流量净额 -74,865,285.11 -22,987,770.47 -24,283,474.38
现金及现金等价物净增加(减少)额 9,323,110.16 3,533,436.34 53,491,874.40
期末现金及现金等价物余额 215,454,716.94 206,131,606.78 202,598,170.44


(四)主要财务指标

财务指标 2021.6.30 2020.12.31 2019.12.31 2018.12.31
流动比率(倍) 1.61 1.44 1.43 1.44
速动比率(倍) 1.61 1.44 1.43 1.44
资产负债率(母公司) 42.24% 47.67% 47.80% 49.15%
资产负债率(合并) 42.69% 49.18% 49.36% 49.99%
归属于发行人股东的每股净资产(元) 5.46 5.05 5.00 4.28
财务指标 2021年1-6月 2020年度 2019年度 2018年度
归属于发行人股东的净利润(万元) 2,488.64 7,775.69 6,454.35 5,398.32
归属于发行人股东扣除非经常性损益后的净利润(万元) 1,568.43 7,267.30 5,841.26 5,168.15
息税折旧摊销前利润(万元) 3,233.88 9,988.62 8,597.34 7,301.26
应收账款周转率(次/年) 0.85 2.69 3.16 3.79
存货周转率(次/年) - - - -
研发投入占营业收入的比例 2.66% 2.79% 2.80% 2.79%
每股经营活动产生的现金流量净额(元/股) -1.09 0.96 1.27 1.61
每股净现金流量(元/股) -1.17 0.16 0.06 0.89


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