文科园林配股发行网上路演

  • 举办时间: 2018年03月22日周四 14:00-16:00
  • 主办单位: 深圳文科园林股份有限公司 深圳市全景网络有限公司
  • 保荐单位: 中德证券有限责任公司
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活动介绍:

本活动于2018年03月22日(星期四)14:00-16:00在全景•路演天下举行,欢迎广大投资者踊跃参与!
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公司介绍

  公司主营业务为园林绿化及市政工程施工、园林景观设计、园林养护、绿化苗木种植,其中园林绿化及市政工程施工业务是公司营业收入的主要来源。近年来,公司在稳步开展传统园林绿化及市政工程施工业务的同时,进一步开拓了在生态环境治理、海绵城市建设、市政管廊建设、旅游景区或小镇的打造等领域的业务发展,并将上述领域作为公司未来业务拓展的方向。
  公司的经营范围为:风景园林的规划设计,旅游规划设计,园林绿化的施工与养护,植树造林的规划设计与施工,园林古建工程施工,河湖整治工程施工,环保工程施工,建筑工程施工总承包,市政公用工程施工总承包,城乡规划编制、建设工程项目规划选址的可行性研究(以上需取得建设行政主管部门颁发的资质证书后方可经营);废水、固体废物以及污染修复等环境污染防治;林业有害生物防治;花卉盆景的购销、租赁(不含专营、专控、专卖商品及其它限制项目);花卉苗木种植和新品种开发;企业形象策划。

宣传视频:你的每一步都能帮助他们

发行概况

发行日程

网上路演日 2018年03月22日
股权登记日 2018年03月23日
配股缴款起止日期 2018年03月26日-03月30日
登记公司网上清算 2018年04月02日
刊登发行结果公告; 发行成功的除权基准日,或发行失败的恢复交易日及发行失败的退款日 2018年04月03日

发行人联系方式

联系人 吴仲起
电话 0755-33052661
传真 0755-83148398

主承销商联系方式

联系人 李萌
电话 010-59026600
传真 010-59026670

募集资金运用

序号 项目名称 拟投入募集资金金额
1 文科生态技术与景观设计研发中心项目 20,000.00万元
2 绥阳县洛安江流域生态文明区EPC项目 17,000.00万元
3 哈密市西部片区核心区中心景观轴和道路及地下管线基础设施建设工程PPP项目 30,500.00万元
4 补充工程施工业务配套流动资金 17,885.775万元

董秘信箱

公司全称: 深圳文科园林股份有限公司
英文名称: Shenzhen Wenke Landscape Co., Ltd.
注册地址: 深圳市福田区深南大道1006号深圳国际创新中心(福田科技广场)A栋35、36层
公司简称: 文科园林
法定代表人: 李从文
公司董秘: 吴仲起
注册资本: 人民币247,495,000元
行业种类: 土木工程建筑业
邮政编码: 518026
公司电话: 0755-33052661
公司传真: 0755-83148398
公司网址: http://www.wkyy.com
电子邮箱: investor@wkyy.com

投资要点

(一)品牌优势

公司自成立以来,长期注重品牌建设,凭借着良好的诚信度、专业的服务、优质的工程质量和较强的运营管理能力,树立了“文科园林”良好的品牌形象。公司在行业内多年的精耕细作形成了较强的品牌优势,多次被评为行业优秀企业,公司承做的大量项目亦被评为行业内优秀示范项目。公司的品牌影响力不断提升,品牌优势已成为公司业务开拓和维持客户资源稳定的重要保障。

公司近年来完成了多项精品园林及市政工程,这些精品工程在为客户创造价值的同时,也扩大了公司在下游客户中的品牌知名度,赢得了良好的市场口碑,受到了客户的广泛认可,为公司借助品牌优势在未来进一步拓展业务奠定了良好的基础。

(二)跨区域经营优势

跨区域经营是园林绿化及生态环保行业企业实现可持续发展、业务规模稳定增长的重要保障。当然,跨区域经营也对企业的项目管理、内部控制、采购管理以及工程资源配置能力提出了更高的要求。目前行业内的大部分企业仍局限于在其住址所在区域内开展项目,公司是少数已初步完成了全国范围业务布局、具备跨区域经营能力的企业。

报告期内,公司强化了区域管理,在保持华南、华中、华东地区业务优势地位的基础上,加大对华中、西南、西北地区业务的开发力度,使其业务规模实现了大幅增长。本公司跨区域经营协调的发展模式使得公司不必依赖于某个单一区域内或单一客户业务,从而有效地降低了经营风险。截至报告期末,公司已在全国30余个省市开展业务,具备跨区域经营优势。

跨区域经营不仅能在一定程度上消除季节、气候、区域等因素对工程业务的影响,还可以通过赋予分支机构、项目部信息搜集的职能,在全国范围内建立信息中心,收集、整理工程采购信息并协助公司拓展潜在业务。公司区域管理模式与跨区域经营协调的优势为在全国范围内开拓项目提供了便利的条件。

(三)多类型业务拓展优势

除传统园林绿化施工业务外,公司近年来在河道改造、河湖生态景观治理、开发区基础设施建设等领域进行了诸多业务积累,为公司更多的开拓河湖治理、生态修复、海绵城市等市政项目创造了坚实的业务技术基础。时至今日,上述环保和基建业务已成为行业新的增长点,公司在生态修复、市政基础设施建设等领域的经验与技术积累为未来规模化扩展创造了坚实条件,有助于在继续保持传统业务市场份额的前提下加大生态治理、基础设施建设领域的开拓力度,进一步实现业绩的增长。

(四)融资能力优势

园林绿化及生态环保行业是典型的资金密集型行业,尤其是近年来随着行业以EPC、PPP模式推出的建设项目日趋增多,单体项目规模呈扩大趋势,给行业带来发展机遇的同时,对行业内企业融资能力的考验也不断加大。公司作为行业内为数不多的上市公司之一,具有较强的资金实力和融资能力,在承接相关大型项目方面具有明显优势。

(五)设计施工一体化优势

设计是园林绿化等工程项目的“灵魂”,处于业务链的前端,对后端采购、施工及养护环节具有很大的影响力,具有较强规划设计能力的企业在行业内竞争优势更为明显。公司拥有专业的规划设计研究院,各工种设计人才配备完整。公司规划设计研究院在全国范围内广泛开展业务,公司通过整合优势资源,依靠公司的品牌优势、客户优势,实现了园林景观设计业务与工程施工业务良好的协同效应,设计施工一体化优势逐步显现。

设计施工一体化有利于工程项目进度安排的统筹调度和协同指挥,提高沟通效率,并更好的将设计理念和施工过程相结合,实现项目工程整体风格的和谐统一,创造精品工程。景观设计能力的不断提升将有助于工程施工成本控制、提高工程施工效率和工程预算的准确性,增加客户满意度;而丰富的施工项目经验能够为设计业务提供可靠的技术参考,可以提高设计质量,带动设计业务发展。项目工程施工与园林景观设计业务的相互促进、共同发展,有利于改善公司的业务结构,能够为公司争取更多的优质客户资源,提高整体竞争力和盈利能力。

报告期内,公司承接的具有代表性的设计施工一体化项目包括贵州省安顺市西秀区龙兴村美丽乡村建设项目EPC投资建设等。

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风险提示

一、市场环境风险

(一)房地产宏观调控政策及行业运行风险

2014年度、2015年度、2016年度及2017年1-9月,公司工程施工与园林景观设计收入中,来自地产园林的收入占比分别为78.57%、80.12%、61.51%和42.92%。虽然在报告期内,公司在发展现有园林传统业务的基础上,逐步在生态修复、河道治理及其他市政公用工程方面进行更大力度的拓展,并且根据公司战略规划,未来还将继续加大市政业务的开展及实施力度,但是房地产行业的整体景气度仍会对本公司的经营状况构成重大影响。

近年来,国家及各级政府密集出台了一系列的政策和措施,加强对房地产市场的调控和正确引导,促进房地产行业持续健康发展,政策的变化将影响地产景观工程业务市场的竞争格局和业务规模,有可能给公司带来经营风险。政府对房地产市场的调控政策对房地产行业产生了直接影响,若房地产开发受宏观调控或信贷收紧政策影响而导致业务规模紧缩,将影响园林绿化 企业地产景观工程业务的市场开拓和业务规模的扩大;部分房地产开发商如果资金紧张,会影响到相关地产园林绿化业务工程款的回收,产生款项回收周期加长或增加应收账款坏账的风险。

房地产宏观调控政策及措施、宏观经济及房地产行业周期变动将对房地产市场运行产生重大影响。公司存在若房地产行业出现重大不利变化,导致公司盈利能力大幅下降,出现利润大幅下滑乃至亏损的风险。

(二)客户集中度较高的风险

2014年度、2015年度、2016年度及2017年1-9月,公司前五大客户收入占公司当期营业收入的比例分别为59.60%、54.12%、57.41%和66.76%,客户集中度较高。其中,报告期内,公司来自恒大地产及其关联企业的收入占公司当期营业收入比例分别为37.08%、34.67%、32.82%和28.60%。如果公司主要客户流失或生产经营发生重大变化,将对公司持续盈利能力造成重大不利影响。

(三)市场竞争风险

我国园林绿化行业经过二十多年的持续发展,已日趋壮大并逐渐走向成熟,但由于进入行业的门槛相对较低,导致行业内企业数量众多,市场竞争总体比较激烈。随着今后市场化程度的不断加深和行业管理体制的逐步完善,行业内部资源不断整合,企业之间市场竞争将不断加剧,企业优胜劣汰的趋势会更加显著。激烈的市场竞争环境可能使公司的市场份额出现下降,并进一步影响公司经营业绩的持续增长和盈利能力的稳步提升。

(四)原材料和劳务价格大幅波动风险

园林绿化及市政工程施工业务是公司营业收入的重要来源,2014年度、2015年度、2016年度及2017年1-9月,公司园林绿化及市政工程施工业务收入在主营业务收入中所占的比重分别为95.46%、95.40%、96.69%和97.50%,园林绿化及市政工程施工业务成本在主营业务成本中所占的比重分别为96.41%、95.72%、97.12%和97.48%,其中绿化苗木、基础建材等原材料和外购劳务为公司园林绿化及市政工程施工业务主要成本。如果未来受市场需求变动等多方面因素影响,原材料价格和劳务价格出现大幅波动,将对公司营运资金的安排和施工成本的控制带来不确定性,公司在生产经营过程中存在着原材料和劳务价格大幅波动引致的风险。

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数据统计

(一)最近三年及一期资产负债表 (单位:元)

科目名称 2017.9.30 2016.12.31 2015.12.31 2014.12.31
流动资产 1,816,412,584.69 1,912,105,943.30 1,727,788,392.31 1,265,551,087.79
固定资产  25,242,302.74 23,917,645.37 17,616,461.39 18,834,059.11
无形资产 117,027,311.36 11,798,934.34 890,198.31 1,207,451.83
资产合计 2,755,765,016.52 2,174,775,373.84 1,769,620,661.25 1,296,982,921.52
负债合计 1,326,436,933.25 944,638,933.04 667,817,279.46 756,651,375.14
所有者权益  173,068,217.47 139,570,559.01 96,921,835.41 90,153,893.05

(二)合最近三年及一期利润表 (单位:元)

科目名称 2017年1-9月 2016年 2015年 2014年
营业收入 1,930,401,691.18 1,517,126,768.35 1,045,943,812.86 944,704,102.63
营业利润 206,351,649.42 158,001,520.04 118,842,740.73 114,234,297.48
利润总额 207,085,398.89 162,724,066.98 119,606,575.80 116,605,730.13
净利润 173,068,217.47 139,570,559.01 96,921,835.41 90,153,893.05
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